От чего зависит стоимость плоской кровли — цены на работы под ключ с материалами и без за квадратный метр

Монтаж плоской крыши

Плоская крыша- одна из самых распространенных кровельных конструкций, она часто используется про строительстве многоквартирных домов и производственных зданий. Однако, в последнее время, ее популярностью растет и в частном домостроении, за счет своей оригинальной и привлекательной формы. Представляет собой многослойную горизонтальную структуру с наклоном 2⁰-10⁰, который необходим для отвода воды. Традиционно возводится в регионах с малым количеством осадков в зимний период. Несмотря на внешнюю простоту имеет ряд достоинств и недостатков.

• простота проекта и монтажа;
• легкий расчет материалов и их невысокая стоимость;
• безопасность установки;
• возможность обустройства дополнительной полезной площади;
• использование для технических нужд- установка антенн, солнечных батарей, кондиционеров;
• удобное обслуживание;
• долгий срок службы.

• риск возникновения протечек, необходимы особые требования к гидроизоляции;
• вероятность промерзания внутренних водостоков;
• отсутствие возможности обустройства чердака;
• очистка поверхности от листвы и снега.

Плоские крыши их типы и конструкции

По предназначению поверхности:

Эксплуатируемая кровля представляет собой дополнительную полезную площадь. Соединяется с жилым помещением входом, на ней можно обустроить место отдыха, барбекю, зимний сад, спортплощадку. Конструкция проектируется и возводится с учетом высоких нагрузок. Имеет жесткое основание- бетонную стяжку и очень сложную структуру, которая требуют профессионального подхода к выполнению всех строительных работ.

Неэксплуатируемая кровля. Самая распространенная, надежная и недорогая. Подразумевает нахождение на ней только для осмотра, ремонта и обслуживания.

По способу укладки строительных материалов:

Традиционная — основание, пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляционный слой, финишное покрытие.

Инверсионная — основание, гидроизоляция, утеплитель, дренажный слой, геотекстиль. Чаще всего используется для эксплуатируемых кровель.

По типу конструкции:

Чердачная — имеет пространство между последним этажом и крышей. Традиционно используют в строительстве многоэтажных домов.

Бесчердачная — наиболее популярная в современном градостроительстве, за счет простого монтажа и более низкой стоимости.

Наша компания оказывает услуги по монтажу плоской крыши в Москве с соблюдением поэтапной технологии и строительных норм, по цене за м² ниже конкурентов. Специалисты применяют качественные материалы (наплавляемые, мембранные) для многослойной структуры. Благодаря грамотному устройству обеспечивается герметичность здания и нулевая ветровая нагрузка. На выполненные работы предоставляется гарантия.

От чего зависит стоимость плоской кровли — цены на работы под ключ с материалами и без за квадратный метр

Плоские кровли все больше привлекают внимание застройщиков — в городах они практически целиком потеснили привычные скатные крыши.

Рост популярности объясним приемлемой стоимостью установки, возможностью применения покрытия в качестве площадки, на которой удобно размещать инженерные конструкции либо просто отдыхать.

Что влияет на стоимость устройства крыши?

Расходы, предстоящие застройщику при монтаже этого типа кровли, целиком зависят от условия — будет покрытие эксплуатируемым либо неэксплуатируемым. Если задача только защитить здание, тогда затраты будут существенно ниже, нежели те, когда на крыше предполагается соорудить площадку для комфортного отдыха.

Стоимость при любой ситуации будет меньше, чем для сооружения скатной крыши. Значительная экономия состоит в меньшей стоимости материалов, а также отсутствии необходимости возводить стропила, обходящиеся в весьма солидную сумму.

Важно! Однако какой бы недорогой в результате не получилась плоская кровля, данный факт вовсе не свидетельствует о том, что на устройстве такого покрытия следует экономить.

Если поручить работу не квалифицированным исполнителям (попытаться ее выполнить самостоятельно), появится высокий риск того, что дело обернется двойными потерями, поскольку придется все заново переделывать. Из-за этого лучше поручить профессиональный монтаж опытным специалистам, занимающимся такой деятельностью.

Расценки на работы под ключ за м2

Все плоские кровли можно классифицировать по таким признакам:

• Традиционные, мягкие покрытия. Они имеют несущую плиту, поверх которой кладут паровую и тепловую изоляцию. Материал защищают ковром гидроизоляции из рулонных материалов, содержащих битум.
• Инверсионный вариант. Это конструктивно улучшенная традиционная кровля.
• Неэксплуатируемый тип. Для этого варианта жесткость основания — не обязательное условие. Проход на кровлю при необходимости ремонта обеспечивают посредством строительства трапов, равномерно распределяющих нагрузку. Такая конструкция более дешевая, хотя и не столь долговечная.
• Эксплуатируемый вид. Основание делают жестким, поэтому целостность гидроизоляции гарантирована. Обычно используют под покрытием бетонную стяжку. Утеплительный слой испытывает не только статические, но и динамические нагрузки, поэтому требуется выбирать материал, у которого хорошая прочность при сжатии.

Сравнение стоимости монтажа

Плоская кровля придает определенную «фишку» проекту строящегося здания, обходясь застройщику значительно дешевле скатной крыши. Последняя конструкция имеет три главные детали:

• стропильная система;
• гидроизоляция и утеплительный «пирог»;
• кровельное покрытие.

Самый сложный элемент — стропила. Их для частного домостроения делают только из древесины. Правильный монтаж конструкции способны выполнить лишь опытные кровельщики. Их труд, как и материал, стоят дорого. На изготовление скатной крыши придется запланировать немалый бюджет, поскольку расходы даже при наиболее экономном варианте строительства будут составлять минимум четверть сметы на возведение всего дома.

К тратам на сооружение стропил следует добавить стоимость гидроизоляционных, утеплительных и кровельных материалов, оплату труда специалистов. Также немалыми окажутся и эксплуатационные расходы, о которых стоит заранее подумать. Подробно о видах и формах скатных крыш читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о нюансах расчета такой кровли.

Плоская же крыша имеет только гидроизоляцию с утеплительным материалом, причем этих компонентов требуется в разы меньше, нежели на изготовление скатной крыши при одинаковом периметре здания.

Выполнить работы по утеплению и защите от влаги вполне доступно и самостоятельно. Никаких особых навыков для мероприятия иметь не обязательно. Придется только скрупулезно выполнять инструкцию, прилагаемую производителем к материалу.

Важно! Подсчитав все предстоящие расходы и отняв от результата стоимость материалов, несложно понять, что оборудование плоской крыши намного дешевле, нежели скатный вариант. Допустить в работе же серьезную ошибку не получится никак — разве допустить ее специально.

Видео по теме

Из видео узнаете о плюсах и минусах плоской кровли и почему такая крыша дешевле скатной:

Заключение

Плоские крыши значительно проще, чем скатные, благодаря отсутствию стропильной системы. Для наружной отделки покрытия применимы практически любые выпускаемые материалы: рулонные покрытия, полимерная мембрана, мягкая черепица, битумная мастика, профнастил либо металлочерепица.

Сравнительный обзор материалов для кровли плоской крыши: выбираем лучший вариант

Главное конструктивное отличие плоской кровли от ее скатного аналога состоит в малом уклоне поверхности, не превышающем 1-3%. Осадки, попадающие на такую плоскость, не скатываются вниз, а задерживаются на ней. И конечно, даже при наличии незначительной трещинки, дают течь.

Можно сказать, что это недостаток плоской крыши. Однако, при выборе подходящих кровельных материалов, отрицательная характеристика превращается в незначительную особенность.

Содержание

Материалы для кровли плоской крыши нельзя выбирать по принципу «актуальности в новом сезоне». Всяческие модные ондулины и гибкие черепицы не подходят. И вот почему: несмотря на их декоративность и бесспорно хорошие показатели при работе на скатных кровлях, они не способны сформировать сплошной влагоустойчивый ковер. А такой и должна быть плоская кровля: абсолютно герметичной, с минимумом швов – для обеспечения невозможности просачивания влаги под слои кровельного пирога.

Подходят следующие варианты:

• битумные рулонные материалы;
• полимерные мембраны;
• мастики.

Все эти покрытия в составе кровельного ковра являются достаточно плотными, чтобы обеспечить хорошую гидроизоляцию плоской крыши, и достаточно эластичными, чтобы нормально воспринимать температурные и механические воздействия. При этом каждый материал имеет свои особенности – в плане функциональности, способе монтажа, долговечности, стоимости. Поэтому, если вы планируете крыть плоскую крышу, но еще не знаете чем, то предлагаем вам ознакомиться с характеристиками основных материалов.

Вариант #1 — битумные материалы

Это – материалы в рулонах, представляющие собой прочную основу, пропитанную окисленным или модифицированным битумом. Поставляются рулонами, длиной 10-30 м, шириной – около 1 м.

Существуют следующие виды битумных материалов:

• рубероид;
• рубемаст;
• стеклоизол;
• еврорубероид или битумно-полимерная мембрана.

Рубероид

Рубероид можно назвать одним из самых распространенных гидроизоляционных покрытий как в советский период, так и сейчас. По сути, он представляет собой картон, пропитанный битумом. С одной или обеих сторон рубероида имеется защитная подсыпка (песок, асбест, тальк и т.п.). Долговечность кровли из рубероида – 5-10 лет.

Рубероид обладает минимальным водопоглощением, поэтому в его гидроизоляционных свойствах сомневаться не приходится. Он устойчив к атмосферным явлениям и механическим воздействиям, благодаря чему способен выдержать и дождь, и град, и снежные завалы.

К сожалению, рубероид не отличается стойкостью к экстремальным температурным воздействиям: он плавится на жаре (выше 50°C) и трескается на морозе. Поэтому на длительную эксплуатацию, без ремонтов, рассчитывать не приходится. Средний срок «жизни» кровли из рубероида – 5-10 лет. Однако, в защиту этого материала можно вспомнить, что стоит он недорого, а монтаж его достаточно простой. Рулоны раскатывают по кровле и наклеивают на основание битумной мастикой с тщательной проклейкой швов – вот и все.

Рубемаст

Рубемаст, по сути, является тем же рубероидом, но уже улучшенной, более современной его версией. Он также изготавливается на базе кровельного картона, но отличается более толстым битумным слоем на нижней стороне. Благодаря этому, рубемаст характеризуется повышенной пластичностью, он меньше подвержен образованию трещин при механических воздействиях и перепадах температур. Поэтому и срок эксплуатации у него больше, чем у обычного рубероида, — около 15 лет.

Рубемаст относится к наплавляемым материалам. Его укладка выполняется путем расплавления нижнего слоя пропановой горелкой или растворителями.

Стеклоизол

Стеклоизол (стеклорубероид, стекломаст) относится уже к несколько иным материалам, хотя внешне он мало чем отличается от рубероида и рубемаста. Все отличие – в начинке. В качестве основы в стеклорубероиде используется стеклоткань или стеклохолст, покрытые битумом. Сверху материала наносится слой зернистой подсыпки, а снизу – закрепляется легкооплавляемая пленка. Соответственно, монтаж стекломаста выполняется способом наплавления.

Стекловолокна, в отличие от картона, не подвержены гниению. Они являются «арматурой» материала, скрепляя гибкий битум и удерживая его от растрескивания. Соответственно стеклоизол более долговечен, чем рубероид и рубемаст. Срок его эксплуатации достигает 20 лет.

Еврорубероид

Несмотря на достоинства всех перечисленных материалов, на ступень выше их находится еврорубероид – самое современное и функциональное битумное покрытие. Впрочем, называть его битумным не совсем корректно, более правильно – битумно-полимерным. В состав еврорубероида входит битум, модифицированный различными добавками, например, кусочками резины, придающей конечному материалу особенную гибкость и гидроизолирующие свойства.

Основа еврорубероида – стекловолокна (холст, ткань) или полиэфир (полиэстер). Эти материалы синтетические, не гниющие, долговечные. По обеим сторонам основы нанесено битумное вяжущее, состоящее из битума, добавок и наполнителей. Сверху и снизу полотна закреплены защитные слои из полимерной пленки или сыпучих материалов (сланца, песка, талька и т.п.).

Монтаж еврорубероида, как правило, выполняется путем расплавления горелкой нижнего битумно-полимерного слоя и его последующего приклеивания к кровле. Такой способ укладки характерен для покрытий с полимерной (индикаторной) пленкой. Более удобен в монтаже материал с уже существующим самоклеющимся слоем. Закрепить его на кровле проще простого – достаточно снять защитную пленку и приклеить полотно на заранее подготовленное место.

Про характеристики еврорубероида на примере материала «Техноэласт» от «Технониколь» можно узнать, посмотрев короткое видео:

Вариант #2 — полимерные мембраны

Этот вид материалов появился в нашей стране сравнительно недавно, но уже завоевал огромную популярность. Полимерные мембраны – качественно иной вид кровельных рулонных покрытий, который стойко переносит механические нагрузки, перепады температур и отличается повышенной эластичностью. Поставляются мембраны в рулонах, шириной до 20 м, длиной до 60 м. Такие впечатляющие размеры позволяют создавать покрытия с минимальным количеством стыков и швов (которые могут грозить протечками).

Не последнюю роль в секрете популярности мембранных кровель играет их долговечность, намного превосходящая все остальные варианты. Срок их эксплуатации – не менее 30-50 лет.

Монтаж мембранных кровель достаточно прост, поэтому выполняется в сжатые сроки. По заверениям опытных кровельщиков, монтаж мембран проходит в 1,5 раза быстрее, чем укладка битумных рулонных покрытий (при одинаковых условиях).

В зависимости от полимера, формирующего основу полотна, мембраны делятся на 3 вида: ПВХ, ТПО и ЭПДМ.

ПВХ-мембраны

Основой для ПВХ-мембран служит поливинилхлорид с «арматурой» из полиэфирной сетки. Чтобы увеличить эластичность материала, в состав ПВХ вводят летучие пластификаторы (около 40%), которые постепенно высвобождаются после монтажа.

ПВХ-мембраны выпускаются в разных цветах, но, к сожалению, они склонны постепенно выгорать на солнце.

Полотно ПВХ во время монтажа вначале закрепляют механическим способом (телескопическими крепежами), а потом, укладывая на него второе полотно внахлест, сваривают стыки горячим воздухом. Еще один вариант – диффузионная сварка. В этом случае на поверхность мембраны (на швах) наносят растворитель, после чего схлестывают полотнища и помещают сверху груз.

ТПО-мембраны

Изготовление ТПО-мембран ведется на основе термопластичных олефинов. Для армирования используется стеклоткань или сетка из полиэстера. Впрочем, мембраны этого типа способны работать и без внутренней поддержки, поэтому на рынке вполне можно встретить и неармированные полотна ТПО.

Так как в составе материала нет летучих пластификаторов, он считается более безопасным для окружающей среды, чем аналог из ПВХ. И наиболее морозоустойчивым, чем все остальные мембраны (выдерживает до -62°C).

Соединение рулонов ТПО в монолитную поверхность кровли осуществляется, как правило, с помощью струи горячего воздуха.

ЭПДМ-мембраны

ЭПДМ-мембраны – рулонный материал на основе каучука, армированного полиэфирной сеткой или стеклохолстом. От других мембран отличается повышенной эластичностью (около 400%) и меньшей ценой.

Кроме чистых ЭПДМ, имеющих каучуковую основу, выпускаются композитные материалы. Верхний слой у них, традиционно, каучуковый, а нижний – гибкий битумно-полимерный.

ЭПДМ нечувствительны к битуму и его модификациям. Поэтому монтаж мембран разрешено выполнять поверх старой битумной кровли, исключая ее демонтаж и упрощая процесс ремонта.

Укладка ЭПДМ выполняется посредством соединения швов двухсторонней самоклеящейся лентой. Этот способ менее надежен, чем сварной, использующийся для ПВХ и ТПО-мембран, поэтому требует дополнительного применения клеевых составов. Возможен также балластный вариант монтажа, при котором уложенная и зафиксированная телескопическими крепежами мембрана сверху засыпается галькой, щебнем и т.п.

Интересная информация о характеристиках, преимуществах и особенностях производства ЭПДМ-мембран представлена в следующем видео-сюжете:

Вариант #3 — мастики

Использование рулонных материалов, так или иначе образующих швы в местах стыков, не является обязательным условием для создания мягкой кровли. Есть и альтернатива – кровельные мастики. С их помощью можно создать абсолютно монолитную, бесшовную поверхность крыши со сроком эксплуатации около 3-10 лет.

Мастика – это вязкая текучая смесь, которая, будучи нанесенной на поверхность кровли, твердеет под воздействием воздуха. В результате получается однородное монолитное покрытие, без швов. В данном случае говорится про применение мастик, как материалов для создания мастичных кровель. Но используются они и в качестве клеящих составов при монтаже кровельного ковра из рулонных материалов.

В составе мастик присутствуют органические вяжущие, минеральные наполнители и специальные добавки, улучшающие характеристики материала. На воздухе, после нанесения на кровлю, мастика через час уже застывает и превращается в гладкую эластичную пленку.

По типу применения мастики бывают холодные и горячие. Холодные уже готовы к применению, их можно наносить на кровлю без предварительной подготовки. Горячие – необходимо разогреть до температуры 160-180°C. Большую распространенность получили холодные мастики, так как нанесение их проще и не связано с риском получить ожоги. Зато горячие мастики более экономичны и застывают быстрее, практически на глазах.

В зависимости от состава, мастики бывают:

• битумные;
• битумно-резиновые (с резиновой крошкой);
• битумно-полимерные (с полимерными составляющими);
• полимерные.

Битумные мастики – самые простые по составу, содержат нефтяной битум, наполнитель и антисептирующее вещество. Для мастичных кровель данный вид материалов использовать не рекомендуется, ввиду небольшого диапазона температур эксплуатации.

Добавив в битумную мастику резиновую крошку, производители получают другой, более подходящий для кровель материал, — битумно-резиновую мастику. После высыхания, она образует прочное и эластичное покрытие, способное выдерживать сложные условия эксплуатации и экстремальные температуры. С помощью битумно-резиновых мастик можно не только создать мастичную кровлю, но и отремонтировать многие другие виды рулонных кровель.

Битумно-полимерные мастики получают, посредством модификации нефтяного битума различными полимерами – каучуками, нефтеполимерными смолами, искусственными восками. После высыхания образуют сплошную гибкую мембрану с высокими гидроизоляционными свойствами. Применяются также для склеивания и ремонта рулонных битумных материалов.

И последний вариант мастик, который можно применять для наливных кровель и ремонта рулонных, — это полимерные составы. В них нет битума, их функциональные свойства определены содержанием синтетических смол и полимеров. Полученные с помощью полимерных мастик кровельные мембраны отличаются эластичностью, стойкостью к УФ-излучению, долговечностью.

Полимерные составы, по праву, считаются самыми стойкими. Какими особенностями они обладают? И как их наносить для получения надежной мастичной кровли? Смотрите видео – там есть ответы на эти вопросы:

Какой же материал лучше выбрать?

После прочтения информации о характеристиках каждого материала остается одно – выбирать, отталкиваясь от желаемых функциональных особенностей будущей кровли. Хотите уложить кровлю самостоятельно? Проще всего это сделать с использованием рубероида или его современных наплавляемых аналогов. Наиболее оптимальным материалом по соотношению качества, простоты укладки и долговечности является еврорубероид, особенно тот, который имеет самоклеющийся нижний слой.

Несложно соорудить и мастичную кровлю, но срок эксплуатации ее ограничен и обычно составляет 3-5 лет. Самые качественные полимерные мастики служат дольше – до 10 лет. Однако, в любом случае, мастика – прекрасное решение для бюджетного строительства и ремонта, благодаря своей небольшой цене.

Если же выбирать материал по степени долговечности и надежности, не обращая внимания на цену, то тут, безусловно, побеждают полимерные мембраны. Скорее всего, монтаж этих покрытий придется перепоручить специалистам, что также влечет за собой общее повышение стоимости кровли. Зато мембраны прослужат намного дольше (30-50 лет), чем любые другие аналоги, поэтому их повышенная стоимость вполне оправдана.

Источник https://montazh-kryshy.ru/catalog/montazh-kryshi/montazh-ploskoy-kryshi/

Источник https://stroim-domik.org/stroitelstvo/krysha/ploskaya/stoimost-pod-klyuch

Источник https://krovgid.com/krovlya/materialy-dlya-krovli-ploskoj-kryshi.html