Перечень скрытых работ (работы которые не проконтролировать)

Акт освидетельствования скрытых работ

Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

• Бланк и образец
• Онлайн просмотр
• Бесплатная загрузка
• Безопасно

Следует отметить, что подобные работы обычно обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, поэтому контроль за ними должен производиться особенно тщательно.

Готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах.

В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Правила составления акта

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

Обычно в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.

1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
2. Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

После подписания акта скрытых работ

После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.

Перечень скрытых работ (работы которые не проконтролировать)

Скрытые работы — это работы, результаты которых оказывают влияние на безопасность объекта и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта и контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ (п.3.45 СП 48.13330.2019).

В соответствии с СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства.» (данный СП включен в перечень стандартов добровольного применения.):

п. 8.2.1 Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов:

п.8.3.1 По мере готовности работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность здания и сооружения и если в соответствии с технологией строительства эти показатели не могут быть проконтролированы после выполнения последующих работ, лицо, осуществляющее строительство, в сроки по договоренности, но не позднее чем за три рабочих дня извещает застройщика (технического заказчика) и представителей авторского надзора о сроках выполнения соответствующей процедуры оценки соответствия в виде оформления актов освидетельствования скрытых работ.

п.8.3.2 Регламент актирования работ, качество которых не может быть проконтролировано после выполнения последующих работ, приведен в приложении В.

п.8.3.3 Результаты освидетельствования оформляются актом по форме приложения Д.

п.8.3.4 До устранения выявленных недостатков и оформления соответствующих актов выполнение последующих работ недопустимо.

п. 9.24 Результаты освидетельствования работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ [ФЗ-384], приложение Д. Застройщик (технический заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.

Акты на скрытые работы при монтаже канализации

ОБНОВЛЕНО: 24.01.2022

В соответствии с СП 1.03.02-2020 «Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений», утвержденными постановлением Минстройархитектуры от 23.06.2020 № 26, к санитарно-техническим системам зданий и сооружений относятся системы холодного и горячего водоснабжения, кана­лизации, водостоков, вентиляции и кондиционирования воздуха, отопления и тепло­снабжения вентиляционных установок.

При этом под инженерной системой понимается совокупность устройств, обору­дования, приборов и других технических средств со связями между ними, подчинен­ных определенному принципу и выполняющих общую функцию.

Работы по монтажу санитарно-технических систем проводятся после монта­жа перекрытий, возведения стен и перегородок, на которые будут устанавливаться санитарно-технические приборы и оборудование. В местах установки и крепления санитарно-технических приборов и оборудования перегородки и стены должны быть выполнены из полнотелого кирпича (бетона).

При строительстве новых, реконструкции и ремонте действующих наружных сетей и сооружений водоснабжения и канализации следует соблюдать требования технических нормативных правовых актов (далее — ТНПА) по производству работ и организации строительства, ТКП 45-4.01-272-2012 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации. Правила монтажа», утвержденного приказом Минстройархитектуры от 12.12.2012 № 397, и инструкций изготовителей оборудования и материалов. Монтаж наружных сетей и сооружений водоснабжения и канализации необходимо производить в соответствии с проектной документацией, проектом орга­низации строительства, проектом производства работ.

Рассмотрим несколько видов санитарно-технических систем.

До начала производства работ по монтажу тепловых пунктов и котельных должны быть:

• проверены сроки действия согласований, регистраций;
• проверено соответствие проектной документации смете, спецификациям;
• разработан проект производства работ.

Порядок контроля качества работ при монтаже тепловых пунктов и котельных установлен СТБ 1999-2009 «Строительство. Монтаж тепловых пунктов и котельных. Контроль качества работ», утвержденным постановлением Госстандарта от 16.11.2009 № 58 (далее — СТБ 1999-2009, постановление № 58).

В процессе производства работ осуществляется входной, операционный и прие­мочный контроль.

Входной контроль качества поступающих на объект материалов и изделий дол­жен осуществляться в соответствии с требованиями СТБ 1306-2002 «Строительство. Входной контроль продукции. Основные положения», утвержденного приказом Минстройархитектуры от 27.02.2002 № 91.

Операционный контроль качества работ ежедневно осуществляет исполнитель работ. Ответственным за проведение операционного контроля качества является инженерно-технический работник, уполномоченный руководством организации. Ре­зультаты операционного контроля качества фиксируются в общем журнале работ.

При приемочном контроле в составе исполнительной документации должны предъявляться следующие документы:

• общий журнал работ;
• журнал авторского надзора;
• протоколы испытаний материалов и изделий;
• документы о качестве материалов;
• акты освидетельствования скрытых работ;
• акт испытания оборудования теплового пункта (котельной);
• документы о контроле качества сварных соединений;
• акт приемки выполненных работ;
• другие документы согласно проектной документации и действующим ТНПА.

Напомним, что исполнительная документация (исполнительные чертежи) — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.

Акты освидетельствования скрытых работ оформляются по форме, приведенной в приложении Л к СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства», утвержденным постановлением Минстройархитектуры от 12.11.2020 №73.

Акт приемки выполненных работ оформляется по форме, приведенной в прило­жении А к СТБ 1999-2009.

Входной, операционный контроль и состав приемо-сдаточной (исполнительной) документации при монтаже санитарно-технических систем, указанных в нижеприве­денной таблице, аналогичны при монтаже тепловых пунктов и котельных. В данной таблице приведены ссылки на ТНПА, нормы которых следует соблюдать при монта­же соответствующих систем.

Внутренние санитарно-технические системы, наружные сети

Система внутреннего водоснабже­ния зданий и сооружений

СТБ 2001-2009 «Строительство. Монтаж систем внутреннего водоснабжения зданий и сооружений. Контроль качества работ», утвержденный постановлением № 58

Система внутренней канализации зданий и сооружений

СТБ 2017-2009 «Строительство. Монтаж систем внутренней канализации зда­ний и сооружений. Контроль качества работ», утвержденный постановлением Госстандарта от 10.12.2009 № 68

Система вентиляции и кондицио­нирования воздуха зданий и сооружений

СТБ 2021-2009 «Строительство. Монтаж систем вентиляции и кондициониро­вания воздуха зданий и сооружений. Контроль качества работ», утвержденный постановлением Госстандарта от 15.12.2009 № 70 (далее — постановление № 70)

Система отопления зданий и соо­ружений

СТБ 2038-2010 «Строительство. Монтаж систем отопления зданий и сооруже­ний. Контроль качества работ», утвержденный постановлением Госстандарта от 29.03.2010 № 9

Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации

СТБ 2072-2010 «Строительство. Монтаж наружных сетей и сооружений водо­снабжения и канализации. Контроль качества работ», утвержденный постанов­лением Госстандарта от 28.05.2010 № 25

Номенклатура контролируемых показателей качества работ при монтаже внут­ренних инженерных систем зданий и сооружений установлена в СТБ 2020-2009 «Строительство. Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений. Номенклатура контролируемых показателей качества работ», утвержденном постановлением № 70.

Ниже приведен примерный перечень актов освидетельствования скрытых работ и других документов, предъявляемых при сдаче внутренних санитарно-технических сетей, а также наружных сетей и сооружений водоснабжения и канализации:

Источник https://assistentus.ru/forma/akt-skrytyh-rabot/

Источник https://buildingclub.ru/perechen-skrytyh-rabot/

Источник https://smetnoedelo.by/assists/ispolnitelnaya-dokumentaciya-po-santekhnicheskim-sistemam-i-naruzhnym-setyam.html