Как укрепить фундамент старого кирпичного дома?

Как укрепить фундамент старого кирпичного дома?

Различные причины побуждают сегодня людей выбирать в качестве жилья загородные или городские частные дома. Каждый хочет видеть свою недвижимость удобной, просторной и обязательно надежной. Однако при приобретении уже эксплуатировавшихся домостроений можно встретиться с разнообразными проблемами.

Одной из них выступает постепенное разрушение опоры здания – фундамента. В этой ситуации провокаторами проблемы становятся разнообразные факторы природной и антропогенной направленности.

Любые дефекты основания старого кирпичного строения повышают шансы нарушения целостности домовой конструкции (включая полное разрушение дома), поэтому решать подобный вопрос следует максимально оперативно и качественно.

Причины разрушения фундамента

Выделяется несколько факторов, которые способствуют процессам разрушения домовой опоры:

1. Ошибки проектирования здания – приводят к многочисленным и разнообразным проблемам, включая деформацию, растрескивание, разрушение фундамента.
2. Нарушение строительных технологий – неверная реализация строительных работ.
3. Текущие под поверхностью почвы негативные процессы – переувлажнение, набухание грунтов либо изменение уровня грунтовой влаги.
4. Реализация поблизости земельных работ – к примеру, прокладка новых коммуникаций у старого фундамента кирпичного жилого строения; отрицательные последствия появляются при нарушении определенных мер предосторожности.
5. Неверная эксплуатация строения – здесь проблемы непосредственно связаны с излишней нагрузкой на основу домовой конструкции.
6. Внутренние либо внешние вибрационные воздействия.

Оценка текущего состояния основания

Начинать ремонтные работы и укрепление фундамента кирпичного дома нельзя без предварительной оценки его текущего состояния и степени разрушения конструкции. Даже небольшие трещинки выступают свидетельством нарушения горизонтали домовой основы, а отвалившаяся облицовка говорит о вероятном нарушении гидроизоляции цоколя.

Поэтому исключительно важно предварительно определить степень повреждений, что выполняется с помощью сигнальных маячков или шнура и гипса.

На обнаруженные на поверхности фундамента трещинки наклеиваются ленты, по состоянию которых через некоторое время можно судить о процессах. Если лента разорвалась, что трещина расширяется, а внутри опоры домостроения происходят смещения горизонтальной или вертикальной направленности.

Если возраст здания достаточно велик, то до решения вопроса, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, следует определить устройство цоколя. Для этого делаются вертикальные разрезы, осуществляется расчет допустимых (предельных) нагрузок как от дома, так и грунта, а также учитывается воздействие климатических условий.

Если на основании имеется облицовка, то для проведения работ по оценки ущерба она обязательно демонтируется.

Если лента или маячки не свидетельствуют о расширении трещинок, то состояние кладки можно считать стабильным. В такой ситуации достаточно проведение косметического ремонта.

Естественно, что за единожды появившимися нарушениями целостности конструкции домовой основы нужно следить постоянно, особенно если домостроение отличается внушительными размерами и значительными нагрузками на фундамент.

Кроме того, до начала работ по усилению фундамента рекомендуется оценить состояние подвала, особенно если внутрь этого помещения попадает вода. Проникновение внутрь подвальных помещений влаги может повлечь множество негативных процессов внутри жилых помещений, даже повлиять на состояние здоровья жильцов домостроения.

Наличие в цоколе воды обычно служит свидетельством нарушения гидроизоляции фундаментной подошвы либо о внезапном повышении уровня воды внутри почвы, нашедшей себе тропки в конструкции основания, что также требует решения в ходе ремонтных работ.

Способы укрепления

Сегодня невозможно говорить, что какой-то определенный метод проведения ремонта оснований частных домостроений является наиболее оптимальным. Уточняя, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, можно понять, что выбор подходящего способа должен основываться на подробном расчете. При этом наиболее часто используются следующие варианты.

Усиление торкретбетоном

Методика торкретирования используется в целях качественного усиления кирпичной кладки домового основания, если ее поверхность была ослаблена в связи с выпадением из нее некоторых частей раствора. Торкретирование позволяет не только усилить конструкцию, но и значительно улучшить свойства ее водонепроницаемости.

Выполнение работ включает следующие шаги:

1. Вдоль фундамента прорывается траншея, ширина которой составляет один-два метра.
2. Кладка тщательно очищается от мусора.
3. С помощью перфоратора либо отбойного молотка на поверхности кладки выполняются дополнительные насечки, которые необходимы для повышения уровня адгезии бетона.
4. Также возможна установка армирующей сетки (хотя это является необязательным), это позволяет обеспечить конструкции еще большей прочности.
5. На торкретируемую поверхность с использованием бетонной пушки наносится слой качественного бетона.
6. После окончательного просыхания нового нанесенного слоя можно засыпать использовавшуюся в ходе работ траншею.

Такой способ придания дополнительной прочности и усиления старого кирпичного фундамента домостроения отличается довольно большими затратами, как времени, так и финансов.

Однако он обеспечивает конструкции оптимальную крепость, что позволяет на довольно продолжительный срок забыть о необходимости проведения косметического и/или капитального ремонта домового основания.

Методика расширения подошвы

Специализированный метод расширения подошвы в целях усиления фундаментной конструкции на частных домостроениях из кирпича. Его используют при наличии глубоких повреждений, а также когда отсутствует необходимость в привлечении специализированной техники. Работы, как укрепить имеющийся фундамент старого кирпичного дома, при выборе усиления расширением размера подошвы доступны для самостоятельного выполнения.

Итак, процедура основывается на последовательной реализации нескольких этапов работ:

1. Со сторон основы домостроения (справа и слева) снимается слой грунта.
2. Снаружи и изнутри монтируются дополнительные сборные отливы, которые требуется внизу обвязать с помощью сквозных анкеров.
3. В образовавшееся пустое пространство заливается бетонный раствор, которым фундамент отделяется от дополнительных отливов.
4. Сверху отливы прикрепляются к основанию надежной арматурой подходящего сечения.
5. Свободный промежуток засыпают грунтом, поверхность которого тщательно и плотно утрамбовывается.

Основным отличием между способом расширения основы домостроения и установкой опалубки выступает использование и монтаж отливов, которые изготавливаются на основе специализированного, влагоустойчивого материала.

Также такое укрепление старого фундамента выступает наличие в обновленной конструкции нескольких дополнительных стяжек, которыми усиливается прочность, надежность домовой опоры.

Укрепление железобетонной рубашкой

Третьим способом, которым выполняется укрепление старого фундамента жилого кирпичного дома, выступает применение оригинальной методики «железобетонной рубашки». Так именуется процесс создания специального армированного пояса, которым обеспечивается конструкционная прочность и единство.

Для этого необходимо:

1. Разделить домовой периметр на одинаковые отрезки по полтора-два метра.
2. На каждом отрезке вырывается ров, ширина составляет около 50-60 см, а глубина равняется уровню залегания старого домового основания.
3. В старой фундаментной конструкции высверливаются отверстия, внутрь вставляются 30-40-сантиметровые куски прочной арматуры.
4. В траншею укладываются заблаговременно подготовленные арматурные каркасы.
5. Металлическая конструкция тщательно покрывается бетонным раствором (процедура выполняется постепенно, чтобы высыхание стяжки было полным и планомерным).

Стоит помнить, что излишняя спешка, попытка залить усиливающий фундамент пояс в один этап обычно приводит к значительному снижению прочности создаваемой конструкции, основополагающим предназначением которой, напротив, входит укрепление домового основания.

Также нужно уточнить, что подобные работы можно выполнять в сухую и теплую погоду, тогда стяжка просохнет равномерно, создав прочный и однородный слой защиты фундамента.

Свайный способ укрепления

Основой свайной методики укрепления поврежденного основания кирпичного домостроения выступает использование специальных буроинъекционных свай. Такой способ также подходит, когда требуется выполнить полную замену старой основы строения на новую, при этом не тратя время на демонтаж существующих конструкций.

Само усиление фундамента с помощью буроинъекционных свай выполняется так:

1. В столбчатой конструкции необходимо высверлить отверстия, которые должны проникать на значительную глубину до уровня промерзания; при этом требуется придерживаться угла высверливания отверстий в 30-45˚.
2. Внутрь отверстий устанавливается прочный арматурный каркас.
3. Бетонный раствор закачивают в скважины в условиях высокого давления.

Методика свайного укрепления (усиления) фундаментных конструкций различных зданий и сооружений считается практически универсальной. Она зарекомендовала себя отличным вариантом для выполнения ремонта практически всех сегодня использующихся видов оснований для кирпичных строений.

Основным преимуществом способа выступает возможность проведения быстрой и эффективной реставрации старых домов.

Вместо вывода

При подведении итогов стоит подчеркнуть, что залогом успеха в процессе проведения работ, целью которых выступает укрепление фундамента старого кирпичного дома своими руками, выступает своевременность выявления проблем и дефектов в основании.

Поэтому исключительной важностью выступает процедура периодической проверки состояния видимой части цоколя на наличие на поверхности трещинок, осыпаний, деформаций, иных видов дефектов.

Ведь выполнить ремонт, процедуры усиления или укрепления фундамента домостроений существенно проще и, что немаловажно, дешевле, чем его капитальный ремонт или полная замена фундаментной конструкции.

Как укрепить фундамент старого дома своими руками: способы, технологии, советы специалиста

Фундамент — это основание дома, которое должно быть максимально надежным. Иногда случается так, что эта часть конструкции здания по каким-либо причинам разрушается. В этом случае владельцу дома стоит предпринять незамедлительные меры по восстановлению фундамента. Иначе здание может просто-напросто разрушиться. Далее в статье и рассмотрим во всех подробностях, как укрепить фундамент старого дома своими руками.

Проверка фундамента

Проблемы с основанием дома могут возникать разные. Во вновь построенных зданиях это обычно сквозные трещины. Владельцы старых домов могут сталкиваться с такими неприятностями, как подгнивание деревянных свай, частичные разрушения кирпичного или бетонного фундамента.

В любом случае нарушение целостности основания обязательно приведет к возникновению проблем с другими частями конструкции дома. Чаще всего в этом случае образуются трещины в стенах здания.

Если такая проблема будет обнаружена, владельцу постройки следует в первую очередь провести простой тест. Поперек трещины в этом случае нужно наклеить полоску бумаги. Если она через некоторое время порвется, значит, проблема с фундаментом возникла серьезная и придется его укреплять. Если же трещина в стене дома не расширяется, можно ограничиться принятием менее трудоемких мер — утеплением основания здания и обустройством вокруг него дренажа.

Возможные причины разрушения

Причины разрушения фундаментов домов могут быть разными.

Нарушение технологии строительства. В этом случае фундамент, скорее всего, придется укреплять.

Повышенная влажность почвы на участке. В такой ситуации можно обойтись обустройством дренажной системы.

Перестройка или перепланировка здания. К разрушению и необходимости реконструкции фундамента здания могут привести нарушение технологии возведения пристроек, веранд, новых перегородок и стен внутри дома.

Масштабные строительные работы в непосредственной близости от дома.

Разнородность грунта на участке. К примеру, с одной стороны дома фундамент может опираться на скальные породы, а с другой — на мягкую землю. В этом случае проседание здания будет неравномерным, что в конечном итоге может привести к появлению трещин.

Как укрепить фундамент старого дома своими руками: основные способы

Если на фасадах дома появляются новые трещины, а старые расширяются — фундамент в любом случае придется укреплять. Основных способов выполнения этой процедуры существует два:

укрепление новым фундаментом;

Если разрушение фундамента произошло из-за слишком высокой влажности грунта, на участке нужно будет предварительно обустроить дренажную систему.

От выбранной методики зависит, конечно же, и ответ на вопрос о том, сколько стоит укрепить фундамент дома. Самым дорогим способом является усиление новой бетонной лентой. Заливка свай обойдется немного дешевле. Самым же недорогим способом усиления является обустройство дренажной системы.

Укрепление новым фундаментом

В этом случае по всему периметру дома выкапывается траншея на глубину залегания старого основания. Далее:

фундамент тщательно очищается от загрязнений;

при необходимости производится ремонт фундамента — заделка образовавшихся из-за осыпания бетона ниш, трещин и пр.;

с ленты удаляются поврежденные участки;

в ленте основания просверливаются отверстия, в которые вставляются анкерные шпильки длиной 20-40 см;

по периметру выкопанной траншеи устанавливается опалубка;

внутри опалубки связывается арматурный каркас на основе вставленных в старую ленту прутов;

опалубка заливается бетонной смесью.

Раствор новой укрепляющей ленты фундамента при использовании такой технологии обязательно следует уплотнить с применением вибратора. Это позволит сделать сцепку новой ленты со старой более крепкой. Опалубку в данном случае удаляют через два дня после заливки бетона.

Такая технология является неплохим ответом на вопрос о том, как укрепить старый кирпичный фундамент или же бетонный. Обойдется усиление основания здания в данном случае достаточно дорого. Однако именно этот метод владельцы загородных домов считают наиболее эффективным и надежным.

Укрепление с использованием блоков

Этот способ считается технологически даже несколько более сложным, чем описанный выше. Однако с использованием этой методики можно произвести и еще более надежное усиление фундамента. В этом случае в углах здания предварительно производится подкоп непосредственно под основание.

Далее в этих местах из бетона заливаются толстые подушки-подпорки. Следующим этапом становится заливка новой укрепляющей ленты по описанной выше методике. Подушки и новый укрепляющий фундамент при использовании такой технологии дополнительно связываются арматурным каркасом.

Применение свай

Далее рассмотрим, как укрепить фундамент старого дома своими руками с использованием этой технологии. Такая методика отличается некоторой сложностью. Поэтому укрепление сваями обычно поручают специалистам. Однако при наличии определенного опыта в строительстве можно попробовать произвести подобную процедуру и самостоятельно.

При использовании такой технологии:

усиливают углы фундамента дома;

вокруг дома сверлят отверстия диаметром 250-300 мм;

внутрь отверстий вставляют опалубку из пластиковых или стальных труб либо же просто свернутого соответствующим образом рубероида;

дно углублений уплотняют и насыпают на него песчаную подушку;

внутрь опалубок монтируют арматурный каркас, связанный из нескольких вертикальных прутов с использованием хомутов;

заливают сваи бетоном.

Владельцу загородного участка, решившему усилить фундамент подобным образом, помимо всего прочего, нужно знать, как укрепить углы фундамента дома правильно. Для того чтобы это сделать, в нужных местах предварительно делают подкопы. Далее фундамент очищают от земли снизу и по бокам. Затем на углах под лентой устанавливают металлические сваи и приваривают к ним арматурные пруты. После этого под углами заливают бетонные подушки.

На заключительном этапе при использовании этой технологии изготовленные опоры-сваи связывают между собой ростверком. На этом реконструкцию фундамента и его укрепление можно считать законченным.

Еще один способ

Для укрепления фундаментов очень старых зданий может использоваться и немного другая технология. В данном случае по периметру дома также выкапывается траншея на глубину заложения основания. Далее с определенным шагом в ленте фундамента в верхней части вырезаются сквозные ниши.

На следующем этапе при выполнении ремонта фундамента старого здания:

в ниши устанавливается арматурный каркас и связывается с основным;

производится заливка ниш бетоном;

после созревания бетона удаляются части старого фундамента, расположенные непосредственно под залитыми нишами;

под получившиеся бетонные блоки, закрепленные на каркасе фундамента, устанавливаются металлические телескопические сваи.

Цементация

Описанные выше методики отличаются технологической сложностью и дороговизной. Если фундамент не требует слишком сильного укрепления, усилить его можно и с использованием более дешевой методики, называемой цементацией. В этом случае на поверхности грунта сначала сверлятся отверстия, ведущие под фундамент.

Далее под основание закачивается под давлением бетон. Этот метод усиления фундаментов часто используется, к примеру, на пучинистых и других видах нестабильных грунтов. Применяться такая технология может для укрепления оснований зданий высотой до 2 этажей.

Усиление столбчатого фундамента

Такие основания обычно возводятся под легкими домами: щитовыми или брусчатыми. Для укрепления фундаментов столбчатых обычно используется следующая технология:

от столба до отметки его подошвы с максимальной крутизной откосов удалятся грунт;

производится тщательная очистка боковых граней столба;

на грани столба наносятся насечки;

производится уплотнение грунта;

в столбе сверлятся отверстия;

в отверстия вставляются арматурные пруты;

производится отсыпка дна ямы песком;

на основе вставленных в столб прутов вяжется арматурный каркас;

производится заливка бетонной усиливающей конструкции.

Также неплохим ответом на вопрос о том, как укрепить своими руками фундамент старого дома столбчатый, является монтаж ростверка. Такой элемент связывает отдельные опоры и позволяет распределить нагрузку от стен более равномерно. Конечно же, в данном случае владельцам участка предварительно придется, помимо всего прочего и поднять дом. Укрепить фундамент ростверком получится только после выполнения этой процедуры. Поднимают коробки деревянных зданий обычно с использованием специальных строительных домкратов, соблюдая определенные правила.

Поверхностная дренажная система

Если грунт на участке влажный, в некоторых случаях фундамент можно укрепить просто посредством осушения двора. Дренажную систему на участке сделать своими руками будет не слишком сложно. Такая осушающая сеть может быть как поверхностной, так и заглубленной.

При обустройстве дренажной сети любой разновидности в обязательном порядке учитывают особенности рельефа участка. Обычно владельцы загородных наделов просто дожидаются сильного дождя, а далее — наблюдают, каким именно образом по грунту стекают потоки воды. Трубы в последующем укладывают в соответствии с выявленными уклонами.

Первый вид дренажа обустраивается на участке следующим образом:

под ливневками рядом с фундаментом выкапывают приямки и устанавливают в них дождеприемники;

выкапывают отводные траншеи;

укрепляют дно и стенки траншей путем бетонирования или укладки разрезанных на две половины по длине труб.

Заглубленная дренажная система

Такой дренаж на участке обустраивается по более сложной технологии. Глинистые грунты при этом осушают путем монтажа пристенной отводной системы. На более рыхлых — щебенчатых или песчаных почвах обустраивают кольцевую сеть.

В обоих этих случаях при монтаже системы на участке предварительно выкапываются траншеи. Далее в них укладываются собственно сами трубы. При обустройстве пристенной системы траншею капают в непосредственной близости от фундамента. При монтаже кольцевой сети земляные работы производят на расстоянии 1.5-3 метра от основания дома.

Глубину траншей выбирают таким образом, чтобы трубы в последующем располагались ниже уровня подошвы фундамента. При укладке отводящих магистралей при этом соблюдают уклон в сторону от дома примерно 2 см на 1 погонный метр.

Трубы при обустройстве дренажной системы используют особые. Обычно на загородных участках при монтаже осушающей системы укладываются гофрированные перфорированные магистрали.

При обустройстве дренажной сети, помимо всего прочего, предусматривают и смотровые колодцы. Их монтируют на углах здания, а также в местах соединения труб. Для сбора отведенной воды предусматривают также приемные колодцы.

Утепление фундамента

Таким образом, мы выяснили, как укрепить фундамент старого дома своими руками. После того как процедура по усилению основания здания будет выполнена, его обычно дополнительно утепляют и гидроизолируют. Подобные процедуры позволяют значительно продлить срок службы фундаментов.

В качестве утеплителя для оснований домов обычно используют плиты пенополистирола. Минеральная вата, хотя и стоит дешевле, в данном случае является не слишком подходящим материалом. Базальтовые плиты, как известно, способны впитывать воду, теряя при этом свои теплоизоляционные свойства. Пенополистирол же подобного недостатка не имеет.

Как укрепить фундамент частного дома, понятно. Но как же правильно утеплить основание малоэтажного загородного здания? Эта процедура обычно производится следующим образом:

после снятия опалубки с укрепленного фундамента выполняются работы по монтажу на стенки фундамента пенополистирольных плит;

установленные плиты промазываются в два слоя битумной мастикой.

Пенополистирольные плиты при утеплении фундамента монтируют вразбежку на специальный клей. При этом их дополнительно укрепляют пластиковыми дюбелями с большими головками.

Вместо заключения

Итак, надеемся, мы достаточно полно ответили на вопрос о том, как укрепить фундамент деревянного дома или каменного. Своими руками такую процедуру выполнить сложно, но все-таки возможно. Для усиления фундамента можно использовать разные технологии. Но на заключительном этапе отремонтированное основание обязательно следует гидроизолировать и укрепить. Также на участке стоит сделать хотя бы поверхностную дренажную систему.

Как правильно подлить фундамент к старому дому

Процесс ветшания старого дома и всех его элементов неизбежен. Рано или поздно владельцы недвижимости сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены отдельных венцов сруба, лаг перекрытий, фундамента. Технология данных работ достаточно сложна и требует больших финансовых и физических затрат. Сегодня расскажем о том, как подлить фундамент под старый деревянный дом.

Причины ремонта фундаментов

Подливка фундамента старого дома может потребоваться не только при его полном или частичном разрушении, что происходит либо по истечении достаточного количества времени после установки, либо при нарушении технологического процесса монтажа основания. Часто необходимость усиления опоры строения возникает и по другим причинам.

Причины укрепления фундамента старых домов

Конкретные размеры фундамента определяются исходя из почвенных условий в месте строительства и массы самого строения. В случае необходимости расширения дома, увеличения его этажности или даже замене кровли на более тяжелую, не учтенную в проекте может потребоваться подлить фундамент. Данный вид работ может проводиться с вполне качественным основанием, прослужившим несколько лет.

Как правило, подливка фундамента под старый дом более распространена, чем под недавно построенный. Связано это со строительством современных строений с учетом всех имеющихся к нему требований. Однако, при приобретении построек, возраст которых перевалил за 40-50 лет и отсутствии возможности и средств для их демонтажа и строительства нового строения не избежать такой проблемы, как подлить фундамент под готовый дом.

Виды фундаментов и способы их усиления

Дополнительному усилению поддаются многие виды основания дома. Чаще всего владельцы сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены столбчатого и ленточного железобетонного основания. При этом, не все хорошо ориентируются в вопросе, как подливать фундамент под дом. Остановимся на процессе более подробно.

Укрепляем столбчатый фундамент

Фундамент в виде отдельных опор, сложенных из кирпича или цементных блоков чаще всего можно встретить под небольшими дачными домиками, террасами и верандами. Со временем, под воздействием осадков, последовательных циклов намокания-замерзания-оттаивания они приходят в негодность. Это проявляется образованием трещин в цементных швах, выкрашиванием кирпичей, полным разрушением столбиков. При обнаружении любой из перечисленных проблем необходима подливка фундамента.

Независимо от вида основания старого дома, перед выполнением ремонтных работ каркас строения необходимо приподнять с помощью мощных пневматических или гидравлических домкратов. Делается это для его временного разгружения и удобства работы в верхней части ленты. Облегчить работу поможет удаление из дома всей мебели, демонтаж полов, печи, если она не установлена на отдельном фундаменте.

Укрепление столбчатых фундаментов

Отремонтировать столбчатое основание можно двумя способами – ремонтом кладки или заменой дефектной опоры на новую. В первом случае, при достаточно прочных соседних стойках необходимо выполнить следующий перечень работ:

• тщательно удалить разрушившийся столб;
• в месте установки новой опоры выкопать квадратную яму глубиной не менее 0,5-0,7 метра;
• дно углубления отсыпать чистым песком слоем 15-20 см и утрамбовать его;
• вторым слоем отсыпки должен стать щебень, который также трамбуют;
• на отсыпку заливается бетонная подушка, армированная стальным каркасом;
• после застывания основания на нем выкладывается новый столбик из качественного кирпича или бетонных фундаментных блоков на цементном растворе.

Вместо восстановления опор можно выполнить такой вид работ, как подлить фундамент под старый дом в виде буронабивных свай. Для этого после демонтажа старого столбика и его бетонного основания в углублении аналогично монтируется новые бетонный подпятник. На него устанавливают кусок асбестовой, пластиковой или стальной толстостенной трубы диаметром 200-250 мм необходимой длины и постепенно заполняется бетонной заливкой.

Не дожидаясь отверждения смеси трубу устанавливают вертикально под срез стен строения или его нижней обвязки и фиксируют в необходимом положении. Через некоторое время, которое может составлять от нескольких дней до нескольких недель опору можно нагружать. Это один из доступных способов, как правильно подлить фундамент к старому строению на загородном участке.

Укрепление ленточного фундамента

Как правило, запрос в поисковых системах о том, как правильно подливать фундамент к старому дому чаще всего пользователи связывают с ремонтом ленточного основания. Поэтому на данном вопросе остановимся более подробно.

Как уже отмечалось, подлить фундамент под старый дом может потребоваться не только в случае его плохого состояния, но и в случае надстройки мансарды или второго этажа. Не зависимо от причин, побудивших вас к действиям необходимо выполнить следующий перечень работ:

Укрепление ленточного фундамента старого дома

1. Предварительно проведем всестороннее изучение состояния основания старого дома или недавно построенного основания. Для этого придется вооружиться лопатой или в одиночку или с группой помощников освободить внешний периметр фундамента от грунта на глубину его заложения, которая в разных регионах страны может достигать полутора метров и более. При окапывании перед тем, как подлить фундамент к старому дому необходимо соблюдать определенную осторожность, чтобы дополнительно не повредить бетонную ленту. При обнаружении глубоких трещин в старом фундаменте поперек них наклеивают маяки из тонкой бумаги. В случае разрыва лент по истечении небольшого количества времени необходимо будет принимать незамедлительные меры к ремонту основания, так как подлить фундамент разрушающийся нецелесообразно.
2. Убедившись в достаточном качестве основания старого дома необходимо выполнить перфорацию бетонной ленты с помощью перфоратора и сверла по бетону диаметром 10-12 мм. Сверлить отверстия перед тем, как подлить фундамент под сруб необходимо вразброс, дабы не прослабить его по горизонтали или вертикали. Глубина сверления должна составлять не менее 200 мм.
3. После перфорации старого фундамента болгаркой нарезаются куски стальной арматуры соответствующего диаметра. Длина стержней должна превышать глубину отверстий на 100-150 мм, в зависимости от толщины, на которую предполагается подлить фундамент под старый дом. Готовые куски арматуры с помощью молотка или полукувалды аккуратно вбиваются в предварительно просверленные отверстия. Это необходимо, так как правильно подлить фундамент без качественной связки с основанием старого дома не получится.
4. На вступающие из старого фундамента части стержней с помощью вязальной проволоки вяжутся горизонтальные и вертикальные части нового армирующего пояса. Изготавливают его из арматуры такого же или большего диаметра.
5. Следующий этап – монтаж опалубки, так как подлить фундамент к старому фундаменту без нее не удастся. Изготовить ее можно из дощатых щитов, сколоченных из обрезных пиломатериалов толщиной 20-25 мм, а также из листовых древесных материалов – ДСП, ОСП или фанеры. Опалубку крепят на уровне почвы по периметру старого дома, отступив от ремонтируемого основания на необходимую величину.
6. Перед тем, как подливать фундамент необходимо позаботиться о приобретении достаточного количества готовой бетонной смеси или ее компонентов при условии самостоятельного изготовления бетона. Облегчить процесс замешивания поможет электрическая бетономешалка и пара дополнительных рабочих рук. Постепенно бетоном заполняется все пространство между опалубкой и старым фундаментом. Для достижения новым основанием необходимой прочности его оставляют на один-два месяца для застывания.

Таким образом, даже в случае обнаружения частичного разрушения основания старого деревянного дома его несложно отремонтировать, подлив по периметру и дополнительно усилив. Работы эти не сложны и могут быть выполнены силами непрофессиональных работников.

Источник https://upgradedoma.ru/articles/kak-ukrepit-fundament-starogo-kirpichnogo-doma/

Источник https://samvsestroy.ru/474827a-kak-ukrepit-fundament-starogo-doma-svoimi-rukami-sposobyi-tehnologii-sovetyi-spetsialista

Источник https://stroykarecept.ru/fundament/remont/kak-pravilno-podlit-fundament-k-staromu-domu.html